Il rilascio del certificato di agibilità preclude la repressione degli abusi edilizi?

La Sesta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 23 novembre 2022 numero 10340, ha evidenziato i diversi presupposti e le differenti funzioni che corrono fra permesso di costruire e certificato di agibilità. In particolare, sotto questo profilo, il Collegio ha specificato che il certificato di agibilità, indipendentemente dal [...]

Decadenza dell’autorizzazione commerciale per irregolarità urbanistico/edilizia dei locali

La Quinta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 7 novembre 2022 numero 9786, conferma l'illegittimità del provvedimento comunale di decadenza dell'autorizzazione amministrativa per l'esercizio di attività commerciale (di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande) derivata da una irregolarità urbanistico/edilizia dell’immobile. Il caso concreto e le posizioni [...]

Retrocessione parziale di beni inutilizzati allo scadere del PIP

Con la sentenza del 2 gennaio 2019 numero 22 in materia di retrocessione parziale dei beni espropriati, la quarta sezione del Consiglio di Stato ha respinto l'appello dei ricorrenti, chiarendo che il termine decennale di efficacia previsto per i piani per gli insediamenti produttivi, si applica solo alle disposizioni di contenuto espropriativo, [...]

Cambio della destinazione d’uso di vani accessori e pertinenziali

Il Tar capitolino, con la sentenza del 22 ottobre 2018 numero 10234 - nel sanzionare la realizzazione di interventi edilizi abusivi - ha ribadito, conformemente ad altri precedenti giurisprudenziali anche dello stesso Tribunale Amministrativo Laziale, il principio secondo cui la realizzazione di opere ed il consequenziale cambio della destinazione d’uso di [...]

Mutamento di destinazione d'uso: è necessario il permesso di costruire?

Il Tribunale Amministrativo del Lazio si è pronunciato, con la sentenza numero 9074 del 30 agosto 2018, sulla necessità del permesso di costruire in caso di mutamento di destinazione d'uso di rilevanza urbanistica. Nel caso di specie la società ricorrente aveva destinato il complesso soffitta-lavatoio-stenditoio ad uso abitativo, ritenendo che, [...]

Esonero oneri concessori per le opere attuative dello strumento urbanistico

Il Tribunale Amministrativo del Piemonte, con la sentenza in commento del 18 luglio 2018 numero 889, ha parzialmente accolto la richiesta di una società  di esonero dal pagamento degli oneri concessori per due permessi di costruire; il primo per mutamento di destinazione d’uso da casa di cura in casa di cura [...]

Cambio di destinazione d'uso: scomputo degli oneri virtuali di urbanizzazione

Il Tribunale Amministrativo Regionale di Catania, con la decisione numero 1475 del 9 luglio 2018,  ha affrontato la questione della determinazione degli oneri di urbanizzazione in caso di cambio di destinazione d'uso. Nella specie, la società ricorrente aveva richiesto un cambio di destinazione da uso residenziale ad ufficio, con la particolarità [...]

Destinazione d’uso da “industriale” a “commerciale”: Scia si o no?

Il Tribunale Amministrativo di Salerno, con la sentenza del 29 maggio 2018 numero 846, che tratta questioni afferenti il cambio della destinazione d'uso di un immobile da "industriale" a "commerciale", fornisce interessanti indicazioni e spunti di riflessione su due questioni rilevanti tanto dal punto di vista urbanistico, quanto da quello [...]

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