Delocalizzazione del fabbricato, nel medesimo lotto, con mantenimento di sagoma e volume: nuova costruzione o ristrutturazione edilizia?

 Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio di Roma, con la recentissima sentenza del 13 giugno 2022, n. 7774, nel pronunciarsi sulla delocalizzazione di un fabbricato, si è soffermato sulla non sempre agevole distinzione tra interventi edilizi inquadrabili nella categoria della “nuova costruzione” e interventi edilizi qualificabili alla stregua di [...]

Demolizione e fedele ricostruzione nei pressi di una autostrada

Il Tar Palermo, con sentenza del 17 maggio 2019 numero 1366,  ha affermato il principio secondo cui lo jus aedificandi del lotto, divenuto libero a seguito di demolizione o di crolli, segue le norme urbanistiche vigenti alla data di realizzazione del manufatto, nel rispetto del regime vincolistico vigente alla data di ricostruzione. La [...]

Ricostruzioni e riparazioni su edifici privati danneggiati dal sisma del dicembre 1990

Il Tar Catania, con la sentenza del 17 maggio 2019 numero 1171,  si è pronunziato - nei limiti della propria giurisdizione - su una controversia relativa alla quantificazione del contributo dovuto al privato per l'intervento edilizio autorizzato su immobile danneggiato dal sisma del dicembre 1990, ai sensi della Ordinanza Ministeriale n.2212/FPC/92, procedendo a conoscere e (ri)qualificare [...]

Nuova costruzione e rispetto delle distanze tra edifici

La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza del 18 settembre 2018 numero 20718 in commento, ha chiarito che ai fini dell'applicazione della normativa codicistica e regolamentare in materia di distanze tra edifici, per nuova costruzione deve intendersi non solo la realizzazione di un fabbricato ex novo, ma anche qualsiasi [...]

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