Fiscalizzazione degli abusi edilizi: come si misura la sanzione alternativa alla demolizione? I dubbi del Consiglio di Stato

In cosa consiste e come opera la c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio La c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio rappresenta una sanzione alternativa e derogatoria rispetto a quella primaria e a regime che scaturisce dall’accertamento di un abuso edilizio, consistente nella demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi. La “fiscalizzazione” è ammessa [...]

Ordinanza di demolizione e possibile sospensione di una successiva SCIA in sanatoria

La Quarta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 26 aprile 2023 numero 4200, si è pronunciata sugli effetti della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) in sanatoria rispetto ad una precedente ordinanza di demolizione degli abusi edilizi, escludendo qualunque effetto sospensivo. Il Collegio, ribadendo l’ovvia considerazione che [...]

Illegittima la legge regionale siciliana che recepisce il terzo condono edilizio

La Corte costituzionale – con la sentenza 19 dicembre 2022, n. 252 – come poteva ritenersi prevedibile – ha cancellato la norma che nel 2021 aveva ammesso la sanatoria di opere abusive realizzate in aree soggette a vincoli che non comportino inedificabilità assoluta.  La normativa di riferimento  Va premesso che [...]

Sanabilità di opere abusive realizzate in aree soggette a vincolo sopravvenuto

La Seconda Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza n. 6162 del 01.09.2021 qui in rassegna, ha affermato alcuni rilevanti principi in tema di “astratta sanabilità”, ai sensi della legge 47/1985, di opere abusive realizzate in aree soggette a vincolo di inedificabilità sopravvenuto. Nel caso sottoposto all’esame del Supremo [...]

La compatibilità delle costruzioni realizzate in aree sottoposte a vincolo secondo la legge regionale siciliana del 29 luglio 2021 n. 19

La legge regionale del 29 luglio 2021 n. 19, costituita da due articoli, ha apportato modifiche alla legge regionale del 10 agosto 2016 n. 16 in materia di compatibilità delle costruzioni realizzate in aree sottoposte a vincolo, inserendo, dopo l’articolo 25, l’articolo 25 bis recante “norme di interpretazione autentica”. L’articolo [...]

Terzo condono edilizio

 Il Consiglio di Giustizia Amministrativa, con la decisione del 02.07.2019 n. 634, ha preso posizione sulla interpretazione dell'articolo 32 comma 25 del D.L. n. 269/2003, avuto riguardo ad un caso di condonabilità di opere che costituiscono un ampliamento del manufatto in una misura superiore al 30% ma con un volume lordo [...]

Procedura speciale ed opere realizzabili nelle more del rilascio del titolo in sanatoria

Il Tribunale Amministrativo di Napoli, con la sentenza del 19 ottobre 2018 numero 6107, respingendo il ricorso proposto avverso l’ordinanza di demolizione di alcuni interventi (nella specie veranda e soppalco), ulteriori e diversi rispetto a quelli fatti oggetto di una precedente istanza di condono, fornisce alcuni chiarimenti circa la procedura [...]

Abusi edilizi su parti comuni condominiali

E’ legittimo di diniego di permesso di costruire in sanatoria in relazione all’abuso realizzato dal singolo istante su parti comuni dell’edificio, ove manchi la prova della disponibilità degli altri condomini. Così si è espresso il TAR Catanzaro, con la decisione del 21 agosto 2018 n.1556, il quale ha ritenuto legittimo [...]

Torna in cima